免征契税,免征契税的房产有哪些

本文目录一览：

• 1、什么情况下免征契税?
• 2、契税2022减免
• 3、免契税需要什么资料
• 4、首套房契税减免政策
• 5、契税减免优惠政策2023年还有吗
• 6、办房产证什么情况下可以免税

什么情况下免征契税?

1、法律分析：因***重新购置住房的居民，成交价格中相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税；城镇职工按照规定一次购买公有住房的，免征契税。

2、法律主观：关于契税的标准规定为：建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税5%。

3、法律主观：契税的征税范围主要有： 国有土地使用权出让； 土地使用权转让（包括出售、赠与、交换）； 房屋买卖、赠与、交换； 视同发生土地房屋权属转移应当缴纳契税的情形。

4、根据《中华人民共和国契税法》规定，免征契税的情形包括国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属于办公、教学、医疗、科研、军事设施。

5、免征契税的条件因为不可抗力灭失住房，导致重新购买住房的，可免征契税。

契税2022减免

1、企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。

2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

3、年购房契税优惠政策 当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

免契税需要什么资料

1、法律主观：契税 需要的材料： 购房合同 ， 购房 ***， *** ， 户口簿， 婚姻证明， 无房证明。

2、办理契税减免，需要准备好所需材料，到市的房管处档案室窗口领取并填写契税减免申请书，然后办理各类的房产档案证明即可。

3、法律分析：***免契税提供的资料有：房屋***合同和货币补偿备案表，购房协议原件和复印件，以及***、户口证明复印件、购房商品复印件等。

4、***户享受免契税的资格要求主要包括以下几个方面。首先，***户必须是经过合法***的居民，拥有相关的***证明文件。其次，***户所购房产必须符合国家相关政策规定的免契税范围，例如购买的房产面积、用途等方面需要符合规定。

5、办理首套房契税减免需要的材料有：单身人士需要提供单身证明、***、户口本；已婚人士需要提供结婚证明、***、户口本（子女已入户口的须提供入户的户口本）。

6、一）申报个人购买家庭唯一普通住房减半征收契税优惠要提交4类资料：房屋转移合同或具有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书原件及复印件。房屋权属变更、过户文书原件及复印件。

首套房契税减免政策

1、综上所述，首套房契税减免政策主要是指购买首套房面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5的税率征收契税，如果是购买家庭改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2、首套房契税补贴政策 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

3、法律主观：根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭优惠。

契税减免优惠政策2023年还有吗

1、从2016年3月份开始截至2023年10月23日，仍然实行以下政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

2、商品房契税缴纳补贴政策延期至2023年1月20日，具体时间以契税完税凭证填发日期为准，可认定为本次符合申领范围的对象。其他政策条件不变。

3、截止2023年3月8日，这个政策还没有截止。根据潍坊***资料显示，根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的，这个没有截止日期。2021年契税法经表决通过，将于2021年9月1日起施行截止。

4、年契税标准是3%到5%，因各地政策不同，税率也略有不同。比如说北京、天津、上海棚友、重庆、内蒙古等城市是3%的契税，而河北省是4%的契税。其中，个人购买普通住房适用税率为3%。

5、年首套房契税没有取消，但是出台了一系列的优惠政策，税率各有不同。

6、年仍将有契税补贴。根据中国国家税务总局发布的消息，2023年，首次购房者出售住房并缴纳契税，可按规定征收一半的契税，并享受契税补贴政策。

办房产证什么情况下可以免税

1、契税返还、享受免税。契税返还：现在办房产证契税为百分之50、最高可达百分之100；现金补贴，住宅为10000元每套、非住房为2000元每套；对人才和多孩家庭提高补贴标准。

2、减按2%的税率征收契税。***重新购置住房，成交价格中相当于***补偿款的部分免征契税。城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。

3、满五唯一免征个人所得税和增值税：满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。