契税,契税是什么意思

本文目录一览：

• 1、购房税和契税是什么意思
• 2、契税怎么交需要什么手续
• 3、契税一般交多少钱

购房税和契税是什么意思

1、很多人在买房的时候发现，现在大部分新房都***取了预售制，需要等一段时间才能够收房，有些比较着急的人就会选择购买二手房，二手房除了能及时入住，在地段以及装修方面也占有不少优势，在买二手房的时候，除了房款，还需要缴纳个税和契税。

2、买房缴纳契税，其实就是在买房之后需要按照规定缴纳一笔财产税，而契税就是在房屋交易的过程当中，向产权承受人征收的一种财产税收，契税的征收比例在1%到3%之间，通常是按照房屋成交价或者是房屋的评估价格来计算费用的，也就是说最终的成交价越高，那么需要支付的契税额度自然也就越多。

3、契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。

契税怎么交需要什么手续

1、办理房产证时，为了保证房屋产权的顺利转移，应该要及时进行房产契税的缴纳，缴纳房产契税也需要按照法定的流程进行，还需要提前准备好想要的材料。如果是新房，凭购房合同原件和复印件、***或收据原件和复印件、***原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、该业务需要提交的材料如下。所购房子是新房的话，购房者只需要准备***原件和复印件，购房合同原件和复印件，支付房款***或收据原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

3、缴纳契税和维修基金决定了后期办理房产证更加方便。如果契税和维修基金等相关手续没有办理，在办理房产证的时候，也是需要这些手续的。而且，契税如果不能按时缴纳的话，还是要扣除滞纳金的。建议大家买完房子，按照相关规定日期缴纳契税。

4、买房交契税要带***、婚姻状况证明、户口本原件及复印件；首套房证明或二套房证明；购房合同原件及复印件、购房***原件及复印件；***等资料证件。【法律依据】《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。

契税一般交多少钱

如果购买的是首套房，且面积在90平方米到144平方米之间，契税税率为5%。即契税应纳税额=房屋总价x5%。***设房屋总价为100万元，那么契税为15000元。如果购买的是二套房，或者非普通住宅，契税税率可能会有所不同，一些情况下可能为3%或更高。具体应纳税额=房屋总价x相应税率。

契税是房价的1%-3%，主要和房屋面积大小有关。契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是19***年7月7如***院发布的《契税暂行条例》，19***年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权***，增加财政收入。

平方契税交大约是134元。具体解释如下：家庭首套商品房买入90平以上契税5%；如果是二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%；如果买的是商住房，商业房，不论面积和套数，契税都是3%。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。

首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）***；（4）非普通住宅。【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条契税税率为3—5%。