上海市税务局网站：助你轻松缴纳税费，上海交税怎么交

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上海商铺交易税费如何交？

上海商铺交易税费按买方和卖方区分需要缴纳不同的税费，具体如下：

买家所应该支付的税费如下：

1、房地产交易手续费：商铺交易手续费为11元/平方米*建筑面积。

2、上海商铺买卖房屋登记费：550元/本。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：从2009年至今暂免征收。

5、契税：商铺应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

卖家支付税费如下：

1、税费：3元/平方米*建筑面积。

2、印花税：从2009年至今暂免征收。

3、土地税：可提供上海购房票据的，土地税＝［转让收入-购房票据价格（每年加计5％）-有关税金］×适用税率。不能提供购房票据的，土地税＝（转让收入-转让收入×90％）×30％。

4、个人所得税：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。

5、营业税及附加税：税率5.6%， 卖方缴纳（如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。）

上海满***唯一还要增加哪些费用？

在上海，满***唯一的房产交易需要缴纳一定的税费和费用。首先，需要缴纳的税费包括契税、个人所得税和土地增值税等。其中，契税是根据房屋面积和成交价格来计算的，个人所得税是根据房屋增值额和卖家持有房屋时间来计算的，土地增值税则是在房屋出售后根据增值额来计算的。
除了税费之外，还需要支付一定的交易费用，包括房屋评估费、中介佣金、***服务费等。其中，房屋评估费是根据房屋价值和***额度来计算的，中介佣金则是根据房屋成交价格和中介服务内容来计算的，***服务费则是根据***金额和***期限来计算的。
总的来说，上海满***唯一的房产交易需要缴纳的税费和费用相对较多，需要根据具体情况进行计算。如果您需要进行房产交易，建议您提前了解相关政策和流程，并咨询专业人士的意见。

2021上海卖房满五唯一需要交什么费用？

房屋在购买五年内需要交纳总房款的：

营业税：5.5%

契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）

印花税：0.1%（买卖双方各0.05%）

另+5元贴房产证上

个人所得税：1%或差价的20%

土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）

如果购买的商品房是标准价、优惠价、***房标准价：

每平米补63元优惠价

每平米补63元***

每平米补9元 （土地出让金）

个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！

营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65% 。剩下来的就是什么交易手续费 面积*2.5元*2 制图费什么的加起来一百多元！

按照上海市五险一金怎么计算应缴税费？

1、应纳个人所得税税额= 应纳税所得额× 适用税率- 速算扣除数

2、扣除标准3500元/月(2011年9月1日起正式执行)(工资、薪金所得适用)

3、个税免征额3500元 (工资薪金所得适用) 具体表格如下：七级超额累进个人所得税税率表

4、七级超额累进税率表：超额累进税率是把征税对象的数额划分为若干等级，对每个等级部分的数额分别规定相应税率，分别计算税额，各级税额之和为应纳税额。超额累进税率的“超’’字，是指征税对象数额超过某一等级时，仅就超过部分，按高一级税率计算征收个人所得税。

超额累进税率指将应税所得额按照税法规定分解为若干段，每一段按其对应的个人所得税税率计算出该段应交的税额，然后再将计算出来的各段税额相加，即为应税所得额应交纳的个人所得税。

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