房地产评估师报考条件，房地产评估师报考条件及时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产评估师报考条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产评估师报考条件的解答，让我们一起看看吧。

请问房屋***评估凭什么条件确定值多少钱？

随着城市的升级改造，农村的新市镇新农村建设，河道整治等项目的需要，各地出台了相关的***安置补偿细则，推进***工作进度。

老百姓最关心的问题就是我拿多少面积的房子？我拿多少补偿款？其实，老百姓最想知道的就是我的房子的价格是怎么评估得来的？！

首先我们需要了解评估机构的选定：

1、评估机构需要相关的资质，一般由有资质的评估机构提出申请，征收办等部门进行资格审核。

2、符合条件的评估机构由被征收人在规定时间内协商选定一家评估机构。

3、如果不能协商选定一家评估机构，由征收部门按少数服从多数的原则投票决定或者***取抽签，摇号等方式确定，并进行公示无异议。

其次，我们需要了解房地产估价机构的工作规范：

1、选定的评估机构安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查房屋状况拍照留存。

2、房屋征收部门，被征收人，注册估计师在查勘记录上签字或盖章。

最后，房屋价格的确定。注册房地产估计师根据评估对象和当地的房地产市场状况，对市场法，收益法，成本法，***设开发法等评估方式进行适用性分析，选一种或多种方法对被征收房屋价值进行评估。

1、被征收房屋的类似房地产有交易的，选用市场法进行评估。

2、被征收房屋或者类似房地产有经济效益的，选用收益法评估。

3、被征收房屋是在建工程的，选用***设开发法评估。

被征收房屋价值评估也应该考虑被征收房屋所在区位，用途，建筑结构，新旧程度，建筑面积，占地面积，土地使用权等因素。

评估价格出来后需要公示，对评估结果有异议的可以在规定期限内向房地产价格评估机构申请复核评估。

我是身处***一线的工作人员，希望我的回答对你有所帮助！！

房屋评估是根据什么来确定每平米多少钱？是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》来确定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章“补偿”条款中第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

【政策解读】本条是关于被征收房屋价值补偿原则、评估办法和评估争议解决机制的规定。

一、对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格

所谓类似房地产，是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产；类似房地产的市场价格，是指在评估时点与被征收房屋类似的房地产的市场价格，既包括了被征收决定公告之日。

二、被征收房屋的价值由房地产价格评估机构评估确定

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产估价机构评估确定是国际同行的做法。

三、对评估确定的被征收房屋价值有异议可申请复核评估

四、房屋征收评估办法由住房和建设部制定

以上内容仅供参考

我经历过几个***项目，对***比较了解。

关于房屋的评估标准主要考虑以下几个方面：

1.房屋的朝向

以我们北方为例，一般坐北朝南的北方为正房，这个评估价格最高，剩下的还有南房，东西厢房，相对于北方价格较低。

我们这一般北房评估价1200-1400㎡/元。南房就只有1000元/㎡左右

2.房屋建造的年限

根据建造年限，时间越短价格越高。也就是几成新。

3.建筑结构

平房一般是砖木结构，起脊挂瓦的价格高，土坯房便宜，那种钢结构的就更便宜了。

4.是否有证

有证的按正常评估评估价格。没有证或者超出证外的只能算接建，价格较低。

以上就是评估公司对于地上附属物，也就是房屋的最基本的评估标准。

***补偿除了房屋，主要来源还是土地补偿，我们这土地补偿能达到6000元/㎡

另外还有装修程度，用材用料，补偿金额也不一样。

最后聊一聊要钱还是要房的问题

这个属于老生常谈的问题了，大多数人会选择要房。

从开发角度，***政策的就偏向选房，为的就是让被***人多选房，少拿钱，这样可以利用回迁周期来减轻资金压力。

从个人角度，房价一直都在上涨，往往是***的房子，还没交房，房价就已经快翻翻了，所以更加坚定了人们选择要房的信心。很多***户成了包租公，包租婆，过起了到期收租子的幸福生活。

当然也有部分人选择要钱或者是要房再剩点钱，这些都是你的权利。

随着城市的升级改造，农村的新市镇新农村建设，河道整治等项目的需要，各地出台了相关的***安置补偿细则，推进***工作进度。

老百姓最关心的问题就是我拿多少面积的房子？我拿多少补偿款？其实，老百姓最想知道的就是我的房子的价格是怎么评估得来的？！

首先我们需要了解评估机构的选定：

1、评估机构需要相关的资质，一般由有资质的评估机构提出申请，征收办等部门进行资格审核。

2、符合条件的评估机构由被征收人在规定时间内协商选定一家评估机构。

3、如果不能协商选定一家评估机构，由征收部门按少数服从多数的原则投票决定或者***取抽签，摇号等方式确定，并进行公示无异议。

其次，我们需要了解房地产估价机构的工作规范：

1、选定的评估机构安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查房屋状况拍照留存。

2、房屋征收部门，被征收人，注册估计师在查勘记录上签字或盖章。

最后，房屋价格的确定。注册房地产估计师根据评估对象和当地的房地产市场状况，对市场法，收益法，成本法，***设开发法等评估方式进行适用性分析，选一种或多种方法对被征收房屋价值进行评估。

1、被征收房屋的类似房地产有交易的，选用市场法进行评估。

2、被征收房屋或者类似房地产有经济效益的，选用收益法评估。

3、被征收房屋是在建工程的，选用***设开发法评估。

被征收房屋价值评估也应该考虑被征收房屋所在区位，用途，建筑结构，新旧程度，建筑面积，占地面积，土地使用权等因素。

评估价格出来后需要公示，对评估结果有异议的可以在规定期限内向房地产价格评估机构申请复核评估。

我是身处***一线的工作人员，希望我的回答对你有所帮助！！

很高兴回答你的问题[呲牙]房屋***补偿如何计算,标准是什么

拆建单位依照规定标准向被***房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

3奖励性补偿费，用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求***单位安置住房，房屋***补偿费的各项标准由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被***房屋重置成新价构计算公式为：房屋***补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被***房屋重置成新价。希望对你有所帮助[呲牙]

2022年一级建造师报考条件已公布！确定调整工作年限！你符合吗？

2022年一级建造师报考条件如下：

　　(一)凡遵守国家法律、法规，具备下列条件之一者，可以申请参加一级建造师执业资格考试：

　　1.取得工程类或工程经济类专业大学专科学历，从事建设工程项目施工管理工作满4年;

　　2.取得工学门类、管理科学与工程类专业大学本科学历，从事建设工程项目施工管理工作满3年;

　　3.取得工学门类、管理科学与工程类专业硕士学位，从事建设工程项目施工管理工作满2年;

　　4.取得工学门类、管理科学与工程类专业博士学位，从事建设工程项目施工管理工作满1年。

旧一级建造师报考条件：

(一)凡遵守国家法律、法规，具备下列条件之一者，可以申请参加一建执业资格考试：

1.取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满4年。

2.取得工程类或工程经济类大学本科学历，工作满4年，其中从事建设工程项目施工管理工作满3年。

3.取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事建设工程项目施工管理工作满2年。

4.取得工程类或工程经济类硕士学位，工作满2年，其中从事建设工程项目施工管理工作满1年。

5.取得工程类或工程经济类博士学位，从事建设工程项目施工管理工作满1年。

根据《关于部分准入类职业资格考试工作年限调整方案公示》可知一级建造师报考条件做出调整，内容如下：

新一级建造师报考条件：学吧网校带你一次就考过

(一)取得工程类或工程经济类专业大学专科学历，从事建设工程项目施工管理工作满4年。

(二)取得工学、管理科学与工程类专业大学本科学历，从事建设工程项目施工管理工作满3年。

(三)取得工学、管理科学与工程类专业大学硕士及以上学历，从事建设工程项目施工管理工作满2年。

一建考生对此十分关注。该《方案》一旦发文确定实施，一建报考的专科年限有望降为4年，本科年限有望降为3年。

到此，以上就是小编对于房地产评估师报考条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产评估师报考条件的2点解答对大家有用。