重庆市地方税务局网：便捷缴税，为企业减负增效，重庆税务缴纳服务

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房产税合理吗？

房产税是楼市近几年最大的悬念，从房产税提出征收导致不少人抛售，再到房产税试点在重庆上海开始运行，最终到房产税诸多问题专家各方意见僵持不下。房产税可以说是一波三折，并且无法准时按照预期出台。所以说房产税这种似有似无的感觉最让人难受。难受的是购房者害怕，无房者等着看笑话。那么如此莫测的房产税如果出台了合理不合理呢？

房产税的初衷

房产税的初衷是打击炒房，让持有多套房并且炒房的人增加房屋的持有成本。后来房产税有意取代土地收入，但是最终土地收入规模远超房产税的预计规模也就此搁浅。所以说房产税的出台初衷其实在征收炒房者的税的同时也想要普遍性的成为居民的共同的税收。这就成为了房产税最大的出台“理法”问题。因为当前的政策是减税减负，但是增加房产税的负担就是违背了减负的初衷。

房产税难定论

房产税最终如何征收一定是会牵扯到各房的利益，不论是按照面积免征还是按照套数免征都有实际的人反对。不能统一的标准也是房产税出台的难题。同时房产税的出台可能也会被直接转嫁成本，就是说炒房者涨租金、涨房价这也难以确定房产税的出台是否合理。同时对于土地已经受过出让金的事实不少人也觉得住着房子还有收税有些过了。所以说各方利益的不统一房产税就难以定论。

现有的阶段舆论都是说让房产税征收有钱人的税很多人都同意，但是网络民意并不代表真实民意。有钱人就该被征税这其实也是谁不过去的。就目前的情况来说房产税的出台越来越不受到大众的接受，因为房产税已经从当初的打击炒房和“劫富”属性变成了一种想要适用于所有人的政策，如果是这样面对生活负担的增加就会失去群众基础。

不论怎么说，房产税的出台何理性其实莫过于就是真正的打击到炒房客的身上，如果不是精准打击而是撒网式的“宁可错杀、但不放过”的征税方式，那么房产税的出台就注定不合理。

重庆社保是真的降费了吗？之前多交的钱会退吗？

降了？是真的吗？

重庆的社保费是真的降费了，不管是从单位还是个人角度缴费的金额都有巨大的变化。我们可以从单位和个人这两个参保主体进行政策分析，到底从哪些地方进行了降费。

单位：

1、养老保险单位缴费比例从19%降到16%，不管是企业还是机关事业单位，从直接下降3%。单位各险种缴费金额=缴费基数*缴费比例。比例一下将，直接为企业减负。

2、失业保险阶段性缴费政策继续执行，一直到2020年4月30日，单位和个人缴费比例都按照0.5%交纳。其实还要另外一个好消息就是针对参保失业保险的农村户口，自从今年实施农村户***纳失业保险费之后，农村户口也可以按照城镇户口的标准领取失业金了。彻底没有户口性质之分，对于即将领取失业金的农村户口朋友确实是一大好消息。

3、调整缴费基数的核定方式， 由原来的城镇非私营单位在岗职工工资变成为城镇私营和非私营单位在岗职工工资加权平均工资。这种数据核算下来，一般会比之前的更低，也更能反映出员工的工资水平，按照真实水平进行社保缴费。

个人：

个人身份参保的人员，缴费金额一直都是自由选择的。所以这次变化主要体现在增加缴费档次和缴费基数核算方式。缴费基数核算方式也单位参保一样。档次由之前的60%-100%，这五个缴费档次变为现在的60%-300%。

新政策执行一致之后，那么最低缴费金额也将会变低，对于想变更更高缴费档次的人员也有了更多的选择。让个人身份参保人员，对养老有更高需求的人有了选择机会。

什么时候实施？

缴费比例降低的政策是从2019年5月1日开始施行，之后在统计局公布了2018年度全口径平均工资之后，社保局会对之前的缴费进行清算。之前多缴纳了的人员进行退收，少缴纳了的进行补缴。这样就可以完美衔接政策。

新政策对于自己有什么影响？

总管这个政策，其实主要就是减轻单位的负担，员工的缴费比例是没有发生什么变化的。缴费基数上下限公布之后，如果之前按照最低缴费基数的人员，缴费基数就会变低，最终个人缴费金额下降，到手工资也会有一点增多。

个人在不变更档次的情况下，可能缴费金额会有所下降。不过好在缴费档次都可以自己进行选择，觉得低的，可以自己调整即可。

以上我唠嗑职场对新政策的解读，欢迎朋友指教。

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